Estimation théorique
Rue Edison,69330 Meyzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edison,69330-Meyzieu indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 1 | IMP DES GLYCINES | 5 | 104 | 0 | 352000€ | 3385€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DES GLYCINES | 5 | 95 | 0 | 305000€ | 3211€ |
2019-07-15 | 10 | IMP DES GLYCINES | 4 | 99 | 0 | 396000€ | 4000€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 103 | 0 | 432400€ | 4198€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DES GLYCINES | 5 | 94 | 0 | 340000€ | 3617€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 7 | 138 | 0 | 583200€ | 4226€ |
2021-05-31 | 19 | RUE EDISON | 5 | 94 | 0 | 328000€ | 3489€ |
2022-03-14 | 20 | CHE DE POMMIER | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 115 | 0 | 456500€ | 3970€ |
2020-02-18 | 23 | RUE EDISON | 4 | 77 | 0 | 263000€ | 3416€ |
2021-12-01 | 30 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2021-03-23 | 32 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 80 | 0 | 264000€ | 3300€ |
2022-01-19 | 33 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2023-03-06 | 38 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 104 | 0 | 376000€ | 3615€ |
2021-12-06 | 38 | RUE EDISON | 5 | 94 | 0 | 387280€ | 4120€ |
2021-12-29 | 39 | RUE EDISON | 5 | 104 | 0 | 383940€ | 3692€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 91 | 0 | 463900€ | 5098€ |
2022-09-29 | 48 | RUE DES GLYCINES | 5 | 94 | 0 | 590000€ | 6277€ |
2021-07-23 | 49 | RUE EDISON | 5 | 119 | 0 | 478785€ | 4023€ |
2022-08-23 | 52 | RUE EDISON | 5 | 94 | 0 | 384340€ | 4089€ |
2022-12-16 | 54 | RUE DES GLYCINES | 2 | 104 | 0 | 318000€ | 3058€ |
2020-11-12 | 7 | IMP DES GLYCINES | 4 | 94 | 0 | 376720€ | 4008€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 126 | 0 | 475000€ | 3770€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 94 | 0 | 330545€ | 3516€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 104 | 0 | 335000€ | 3221€ |
2019-07-02 | 14 | RUE EDISON | 4 | 95 | 762 | 336750€ | 3545€ |
2022-07-13 | 12 | RUE EDISON | 5 | 81 | 740 | 456600€ | 5637€ |
2022-06-29 | 77 | RUE EDISON | 4 | 104 | 0 | 387000€ | 3721€ |
2021-04-09 | 79 | RUE EDISON | 4 | 104 | 0 | 286000€ | 2750€ |
2023-02-27 | 87 | RUE EDISON | 5 | 100 | 0 | 425000€ | 4250€ |
2022-08-04 | 88 | RUE EDISON | 5 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2020-01-10 | 98 | RUE EDISON | 5 | 104 | 0 | 318000€ | 3058€ |
2023-04-07 | 99 | RUE EDISON | 5 | 104 | 0 | 380000€ | 3654€ |
2023-03-24 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 92 | 413 | 429000€ | 4663€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 81 | 764 | 488000€ | 6025€ |
2023-01-18 | 56 | AV DU CARREAU | 4 | 91 | 118 | 344500€ | 3786€ |
2022-01-28 | 18 | AV DU FOYER FRANCAIS | 4 | 70 | 922 | 553980€ | 7914€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES IRIS | 5 | 90 | 450 | 295000€ | 3278€ |
2020-01-13 | 60 | AV DE VERDUN | 5 | 116 | 703 | 410550€ | 3539€ |
2020-09-21 | 62 | AV DE VERDUN | 3 | 52 | 677 | 310000€ | 5962€ |
2020-06-05 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 104 | 449 | 308300€ | 2964€ |
2020-10-06 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 474 | 300000€ | 4000€ |
2021-03-01 | 47 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 112 | 352 | 350000€ | 3125€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DU MUGUET | 5 | 81 | 673 | 349000€ | 4309€ |
2021-06-16 | 37 | AV DE VERDUN | 4 | 114 | 600 | 386650€ | 3392€ |
2022-04-13 | 28 | AV DU CARREAU | 3 | 86 | 611 | 280000€ | 3256€ |
2021-03-12 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 104 | 414 | 360200€ | 3463€ |
2020-09-03 | 55 | AV DU CARREAU | 5 | 149 | 402 | 563936€ | 3785€ |
2021-01-08 | 34 | AV DU CARREAU | 3 | 106 | 470 | 407220€ | 3842€ |
2023-06-02 | 43 | AV DU CARREAU | 3 | 66 | 204 | 262000€ | 3970€ |
2023-05-30 | 43 | AV DU CARREAU | 3 | 66 | 423 | 365000€ | 5530€ |
2021-12-08 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 104 | 460 | 405000€ | 3894€ |
2022-07-19 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 368 | 390000€ | 4149€ |
2021-01-14 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 112 | 383 | 280000€ | 2500€ |
2019-10-23 | 3 | RUE DES CASTORS | 3 | 57 | 591 | 265050€ | 4650€ |
2020-02-03 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 697 | 425635€ | 4173€ |
2021-02-24 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 118 | 702 | 433500€ | 3674€ |
2022-06-03 | 62 | CHE DE POMMIER | 4 | 88 | 894 | 380000€ | 4318€ |
2021-07-30 | 43 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 93 | 233 | 394000€ | 4237€ |
2022-04-29 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 703 | 473500€ | 4984€ |
2020-12-18 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 383 | 315000€ | 3500€ |
2021-07-15 | 43 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 190 | 367000€ | 4267€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 69 | 254 | 270000€ | 3913€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 69 | 254 | 313940€ | 4550€ |
2019-10-03 | 10 | RUE HENRI PERRIER | 5 | 90 | 389 | 225000€ | 2500€ |
2023-04-07 | 19 | RUE VELLIN-DOMBES | 5 | 88 | 277 | 409400€ | 4652€ |
2019-07-22 | 4 | IMP DES PIVOINES | 4 | 68 | 736 | 290000€ | 4265€ |
2019-07-18 | 43 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 14 | 280000€ | 3256€ |
2022-02-16 | 12 | RUE HENRI PERRIER | 3 | 88 | 617 | 361000€ | 4102€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 69 | 247 | 332000€ | 4812€ |
2019-11-06 | 6 | AV BENOIT BARLET | 4 | 82 | 702 | 175000€ | 2134€ |
2023-04-03 | 9 | IMP DES PIVOINES | 3 | 62 | 346 | 296000€ | 4774€ |
2020-12-15 | 6 | IMP DES PIVOINES | 4 | 62 | 748 | 340000€ | 5484€ |
2022-08-29 | 2 | RUE VELLIN-DOMBES | 5 | 88 | 240 | 394000€ | 4477€ |
2020-07-03 | 22 | AV BENOIT BARLET | 3 | 73 | 345 | 340500€ | 4664€ |
2022-04-20 | 6 | RUE COLI | 4 | 67 | 792 | 350000€ | 5224€ |
2021-02-22 | 8 | IMP DES PIVOINES | 4 | 64 | 760 | 368780€ | 5762€ |
2022-12-28 | 20 | AV DE VERDUN | 4 | 137 | 584 | 478150€ | 3490€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 69 | 237 | 374500€ | 5428€ |
2021-12-16 | 22 | AV DE VERDUN | 4 | 60 | 449 | 367570€ | 6126€ |
2021-10-05 | 104 | RUE VELLIN-DOMBES | 5 | 88 | 264 | 389000€ | 4420€ |
2023-03-21 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 80 | 532 | 450800€ | 5635€ |
2019-10-14 | 15 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 107 | 168 | 317350€ | 2966€ |
2023-01-13 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 115 | 330 | 421500€ | 3665€ |
2020-06-24 | 14 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 112 | 170 | 349100€ | 3117€ |
2022-02-18 | 4 | RUE D ALEMBERT | 4 | 96 | 379 | 419000€ | 4365€ |
2020-06-24 | 19 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 107 | 168 | 150000€ | 1402€ |
2020-11-13 | 28 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 89 | 254 | 337500€ | 3792€ |
2021-10-08 | 67 | RUE VELLIN-DOMBES | 5 | 88 | 480 | 384000€ | 4364€ |
2019-08-07 | 112 | RUE VELLIN-DOMBES | 5 | 88 | 225 | 290000€ | 3295€ |
2020-12-21 | 82 | AV DU CARREAU | 5 | 77 | 760 | 518750€ | 6737€ |
2020-06-25 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 92 | 713 | 320000€ | 3478€ |
2021-10-11 | 9 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 112 | 184 | 384000€ | 3429€ |
2022-09-08 | 71 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 125 | 331 | 559000€ | 4472€ |
2022-02-21 | 118 | RUE VELLIN-DOMBES | 4 | 103 | 326 | 391000€ | 3796€ |
2020-11-20 | 120 | RUE VELLIN-DOMBES | 5 | 88 | 365 | 359000€ | 4080€ |
2021-04-21 | 4 | RUE JEAN COURJON | 4 | 115 | 620 | 465000€ | 4043€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 89 | 274 | 422969€ | 4752€ |
2023-02-02 | 45 | CHE DE POMMIER | 4 | 77 | 606 | 360000€ | 4675€ |
2021-06-25 | 6 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 104 | 169 | 389000€ | 3740€ |
2020-10-02 | 44 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 126 | 687 | 450000€ | 3571€ |
2023-03-02 | 84 | AV DU CARREAU | 5 | 112 | 423 | 678100€ | 6054€ |
2022-01-26 | 3 | RUE JULES RENARD | 5 | 91 | 598 | 459880€ | 5054€ |
2021-03-22 | 25 | RUE HENRI PERRIER | 5 | 119 | 800 | 440000€ | 3697€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DU VINGT QUATRE AVRIL 1915 | 5 | 107 | 170 | 355000€ | 3318€ |
2021-06-25 | 28 | RUE HENRI PERRIER | 5 | 102 | 755 | 432000€ | 4235€ |
2023-04-26 | 11 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 95 | 555 | 413750€ | 4355€ |
2020-11-10 | 5 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 101 | 654 | 489000€ | 4842€ |
2020-06-26 | 74 | CHE DE POMMIER | 3 | 57 | 397 | 283000€ | 4965€ |
2023-05-24 | 74 | CHE DE POMMIER | 3 | 63 | 397 | 375200€ | 5956€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 89 | 250 | 310000€ | 3483€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DU VINGT QUATRE AVRIL 1915 | 4 | 112 | 172 | 340000€ | 3036€ |
2020-06-19 | 25 | RUE JEAN COLLET | 5 | 84 | 360 | 267000€ | 3179€ |
2021-04-06 | 44 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 91 | 221 | 295000€ | 3242€ |
2020-09-09 | 85 | AV DU CARREAU | 4 | 110 | 346 | 559000€ | 5082€ |
2020-09-16 | 10 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 125 | 200 | 425100€ | 3401€ |
2021-04-09 | 5 | RUE LA FONTAINE | 4 | 77 | 455 | 480000€ | 6234€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU GRAND LARGE | 8 | 240 | 775 | 636000€ | 2650€ |
2020-07-24 | 16 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 278 | 274000€ | 2660€ |
2023-03-29 | 7 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 106 | 854 | 265000€ | 2500€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 106 | 0 | 485000€ | 4575€ |
2020-12-15 | 1 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 91 | 268 | 343600€ | 3776€ |
2022-07-22 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 94 | 550 | 494000€ | 5255€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 87 | 191 | 340125€ | 3909€ |
2021-05-18 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 67 | 516 | 480000€ | 7164€ |
2022-07-06 | 36 | RUE HENRI PERRIER | 3 | 52 | 440 | 315000€ | 6058€ |
2022-01-25 | 3 | RUE STENDHAL | 4 | 85 | 224 | 405880€ | 4775€ |
2019-09-19 | 9 | RUE STENDHAL | 5 | 103 | 256 | 335000€ | 3252€ |
2021-09-15 | 41 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 189 | 361340€ | 4353€ |
2019-07-09 | 22 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 91 | 242 | 285000€ | 3132€ |
2020-06-20 | 78 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 500 | 120000€ | 1091€ |
2019-08-01 | 39 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 85 | 268 | 318000€ | 3741€ |
2021-08-27 | 74 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 107 | 258 | 345900€ | 3233€ |
2022-03-14 | 31 | RUE HENRI LEBRUN | 4 | 91 | 925 | 1056000€ | 11604€ |
2019-07-24 | 84 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 531 | 404000€ | 4489€ |
2020-06-17 | 24 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 110 | 301 | 387600€ | 3524€ |
2021-09-15 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 600 | 428000€ | 4756€ |
2019-05-07 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 411 | 305000€ | 2773€ |
2022-04-21 | 37 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 87 | 215 | 445000€ | 5115€ |
2020-12-16 | 11 | RUE LA FONTAINE | 4 | 110 | 398 | 535700€ | 4870€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 231 | 439000€ | 4390€ |
2022-04-29 | 15 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 91 | 256 | 446000€ | 4901€ |
2021-06-29 | 70 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 84 | 259 | 318000€ | 3786€ |
2021-07-23 | 26 | RUE DU GRAND LARGE | 6 | 140 | 639 | 522000€ | 3729€ |
2019-11-26 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 62 | 500 | 211000€ | 3403€ |
2020-09-17 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 62 | 500 | 298000€ | 4806€ |
2022-07-28 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 81 | 567 | 410000€ | 5062€ |
2022-01-12 | 23 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 91 | 286 | 349900€ | 3845€ |
2021-09-08 | 18 | RUE JEAN COURJON | 6 | 137 | 408 | 477000€ | 3482€ |
2021-07-22 | 46 | CHE DE LA COMBE AUX LOUPS | 4 | 90 | 728 | 428400€ | 4760€ |